Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости? Рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл
Во-первых, любое лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости (его законный представитель) может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.  Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства), а также при личном обращении в офис МФЦ «Мои документы».  Кроме того, указанное заявление может быть представлено по экстерриториальному принципу, то есть, независимо от места расположения объекта недвижимости. Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Йошкар-Оле. В этом случае он может представить заявление о невозможности регистрации без личного участия объекта недвижимости, расположенного в Твери, обратившись в офисы приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты города Йошкар-Олы. Список офисов, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещен на сайте Росреестра rosreestr.ru Следует отметить, что  такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Дополнительно следует отметить, что данная услуга является бесплатной. Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.  Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Заказать ее можно в МФЦ, а также в электронном виде на сайте Росреестра. Свежая выписка будет содержать актуальную информацию о правах на объект, собственнике недвижимости, а также о возможных ограничениях (обременениях)  (арест, залог и т.д.) которые  могут стать серьезным препятствием при  регистрации перехода права.  Не лишним  будет проверить, нет ли у прежнего хозяина объекта недвижимости долгов, которые могут повлечь за собой ограничения по распоряжению недвижимостью. Также покупателю  следует убедиться в дееспособности продавца. 
Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.  Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки. 
   

Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

- Советский
Росреестр по Марий Эл: в Федеральный закон от 18.06.2001  N 78-ФЗ "О землеустройстве" внесены изменения В соответствии изменениями, внесенными в указанный Федеральный закон и  вступившими в силу  с 11.01.2018,
15:51 02.02.2018 Администрация Советского района
- Куженер
Рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл Во-первых, любое лицо,
15:04 02.02.2018 Куженерский муниципальный район
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости? - Советский
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?
14:22 02.02.2018 Администрация Советского района
 
По теме
Подведены итоги деятельности Филиала за 2017 год 21 февраля 2018 года состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Республике Марий Эл,
28.02.2018
 
Кадастровая палата провела горячую линию 9 февраля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл (Кадастровая палата) состоялась горячая телефонная линия по вопросам государственной регистрации прав и
27.02.2018
В Управлении Росреестра по Республике Марий Эл подвели итоги работы за 2017 год 21 февраля состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Республике Марий Эл  на тему «Об итогах деятельности Управлен
26.02.2018
21 февраля состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Республике Марий Эл на тему «Об итогах деятельности Управления Росреестра по Республике Марий Эл за 2017 год и задачах на 2018 год» с участием
26.02.2018
 
1 марта 2018 года с 13.00 до 20.00 по местному времени во всех субъектах Российской Федерации будет проходить Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.
15.02.2018
Верховный Суд Республики Марий Эл подтвердил законность судебного решения по уголовному делу о корыстном преступлении - Прокуратура 16 января 2019 года Верховный Суд Республики Марий Эл согласился с позицией представителя прокуратуры республики и отклонил апелляционную жалобу 51-летнего осужденного М. на необоснованное осуждение.
23.01.2019 Прокуратура
Фото из открытых источников. Сколько пожаров произошло в республике в 2018 году?
23.01.2019 Газета Ваш Новый День
Маэстро Василию Пектееву - 65 лет - Министерство культуры Сегодня мэтр Марийского национального театра имени М. Шкетана Василий Пектеев отмечает 65-летие со дня рождения.
23.01.2019 Министерство культуры
20 1 - Библиотечная система             К 115-летию со дня рождения А.П. Гайдара в Лажъяльской средней школе заведующая библиотекой провела громкое чтение сказки писателя «Горячий камень».
23.01.2019 Библиотечная система
Фото из личного архива Марии Смирновой Уже более 10 лет она вместе со своим коллективом дарит нашим горожанам уникальную возможность погрузиться в традиционную русскую культуру посредством интерактивных вечорок,
19.01.2019 Газета Ваш Новый День
На территории Республики Марий Эл стартовала операция «Скорость» - МВД Республики Марий Эл Профилактическое мероприятие проводится силами сотрудников отдельного спецбатальона ДПС ГИБДД МВД по Республике Марий Эл на дорогах федерального и республиканского значений.
23.01.2019 МВД Республики Марий Эл
h-5635.jpg - Министерство спорта Завершена работа по утверждению списков кандидатов в спортивные сборные команды Республики Марий Эл по летним видам спорта на 2019 год в соответствии с утвержденным приказом Министерства молодежной политики,
22.01.2019 Министерство спорта
Фото Павла Старикова. Минспорт России присвоил спортивные звания. Звание «Мастер по спорта России» вручили спортсменам Центра спортивной подготовки по спорту слепых (мини-футбол): Василию Замкову;
22.01.2019 Газета Ваш Новый День
Завершена работа по утверждению списков кандидатов в спортивные сборные команды Республики Марий Эл по летним видам спорта на 2019 год в соответствии с утвержденным приказом Министерства молодежной политики,
23.01.2019 Газета Волжская Правда
Итоги работы Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл с обращениями граждан за 2018 год   За 2018 год Управлением Роспотребнадзора по Республике Марий Эл рассмотрено 1850 обращений (2017 год – 2391).
23.01.2019 Роспотребнадзор
Прием граждан заместителем руководителя УФССП России по республике Марий Эл в п. Оршанка состоится 29 января - УФССП Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Марий Эл информирует об изменениях в графике выездных приемов граждан руководством УФССП России по Республике Марий Эл.
23.01.2019 УФССП
Управление Россельхознадзора  по Нижегородской области  и Республике Марий Эл информирует хозяйствующие субъекты, осуществляющие обращение лекарственных средств для ветеринарного применения и сообщает,
23.01.2019 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Управление Россельхознадзора  по Нижегородской области  и Республике Марий Эл информирует хозяйствующие субъекты, осуществляющие обращение лекарственных средств для ветеринарного применения и сообщает,
23.01.2019 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору