Изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства

Управление Ролсреестра по Республике Марий Эл информирует, что с 4 августа 2018 г. в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с изменениями с 04 августа 2018 г. государственный кадастровый учет и государственной регистрации на созданный объект индивидуального жилищного строительства могут быть осуществлены на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в ч. 19 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 1.1 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации).

Кроме того, в соответствии с ч. 1.2 ст. 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такой объект и прилагаемые к нему документы, в том числе:

- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;

- представленный застройщиком технический план;

- заключенное между правообладателями земельного участка на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства (в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).

При этом установлено, что указанное заявление и документы должны быть направлены в орган регистрации прав посредством отправления в электронной форме, о чем орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан уведомить застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным ч. 2 ст. 33 Закона о регистрации (в течение трех рабочих дней со дня получения заявления орган регистрации прав самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления).

Помимо этого, в соответствии с ч. 11.1 ст. 24 Закона о регистрации  технический план объекта индивидуального жилищного строительства должен быть подготовлен на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Кроме того, ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации дополнена новыми пунктами 58 и 59 (основаниями для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права) следующего содержания:

- в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство, в соответствии с ч. 21 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. 

 

Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства

- Куженер
Управление Ролсреестра по Республике Марий Эл информирует, что с 4 августа 2018 г. в соответствии с Федеральным законом от 03.08.
12:02 17.10.2018 Куженерский муниципальный район
Изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства - Советский
Управление Ролсреестра по Республике Марий Эл информирует, что с 4 августа 2018 г. в соответствии с Федеральным законом от 03.08.
08:10 17.10.2018 Администрация Советского района
 
По теме
Согласно статье 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости,
30.10.2018
Вопрос: Решили приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме по долевому участию.
26.10.2018
 
 
В г. Йошкар-Оле прошли мероприятия, посвященные Всемирному дню памяти жертв ДТП - Йошкар-Олинская епархия Автор: Группа по пропаганде безопасности дорожного движения УГИБДД МВД по Республике Марий Эл С начала года в Республике Марий Эл в дорожно-транспортных происшествиях погибли 68 человек, из них 8 – в г. Йошкар-Оле.
16.11.2018
15.11.2018 года в 19.43 (мск) ОДС ЦУКС Главного управления МЧС России по Республике Татарстан по единому номеру вызова экстренных служб 112 поступило сообщение о задымлении в торговом центре «ХL» по адресу г. Казань, ул.
18.11.2018 Газета Волжская Правда
Фото автора. Любители заработать денег на сдаче металла в пункты приёма лома разрушили часть тренировочного комплекса спортсменов, которые занимаются мотоспортом.
17.11.2018 Газета Ваш Новый День
Сегодня, 16 ноября 2018 года в 14 час. 45 мин. в Марийскую аварийно-спасательную службу поступил сигнал о том, что в Ширяйково в районе пантонного моста провалился под лед молодой человек 1999 г.р.
17.11.2018 Газета Волжская Правда
Правительство Республики Марий Эл, учитывая выдающиеся достижения в развитии традиции исполнительского искусства как части национального культурного наследия и широкое признание в Республике Марий Эл и за ее пределами,
17.11.2018 Газета Волжская Правда
Сборная команда Республики Марий Эл примет участие в IV Национальном чемпионате по профессиональному мастерству среди инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья «Абилимпикс-2018».
18.11.2018 Газета Волжская Правда
ЮНЫЙ ШАХМАТИСТ МАКСИМ ВОЛКОВ – БРОНЗОВЫЙ ПРИЗЕР ПЕРВЕНСТВА МИРА. Максим Волков стал обладателем бронзовой медали на Первенстве мира Фиде по шахматам среди мальчиков и девочек 8-12 лет в Испании (г.Сантьяго-де-Компостела).
17.11.2018 Газета Волжская Правда
В г. Йошкар-Оле прошли мероприятия, посвященные Всемирному дню памяти жертв ДТП - Йошкар-Олинская епархия Автор: Группа по пропаганде безопасности дорожного движения УГИБДД МВД по Республике Марий Эл С начала года в Республике Марий Эл в дорожно-транспортных происшествиях погибли 68 человек, из них 8 – в г. Йошкар-Оле.
16.11.2018 Йошкар-Олинская епархия
Он забрал телефон, оставленный в раздевалке спортзала университета Пресс-служба МВД по Республике Марий Эл сообщает, что уроженец ближнего зарубежья обвиняется в краже сотового телефона у местного жителя.
17.11.2018 Pg12.Ru
Фото Михаила Винокурова, Павла Старикова, группы по пропаганде безопасности дорожного движения УГИБДД МВД по РМЭ, организационно-аналитического управления главы РМЭ.
17.11.2018 Газета Ваш Новый День