Изменить вид разрешенного использования земельного участка

Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом в городе. Планирую на своем участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, организовать мастерскую по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств. Мне сказали, что необходимо будет изменить вид разрешенного использования земельного участка. Правда ли это?

 

Ответ: Действительно, если Вы планируете разместить на своем земельном участке (его части) с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, какой-либо объект предпринимательской деятельности, то Вам необходимо позаботиться об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Градостроительные регламенты определены правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Таким образом, выбранный Вами вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать разрешенным использованиям, установленным вышеуказанными правилами.  

В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Учитывая вышеизложенное, рекомендуем, прежде чем изменить установленный правовой режим земельного участка, ознакомиться с Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования, а также с Классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540. 

 

Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Изменить вид разрешенного использования земельного участка

- Куженер
Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом в городе.
12:02 17.10.2018 Куженерский муниципальный район
Изменить вид разрешенного использования земельного участка - Советский
Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом в городе.
08:10 17.10.2018 Администрация Советского района
 
По теме
Информируем.jpg - Администрация Волжского района  «Администрация Волжского муниципального района информирует о возможности предоставления соответствии со ст.39.3, 39.6, 39.15, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации земельных участков, расположенных по адресу:
01.11.2018
 
Суд подтвердил правомерность требований Управления  Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл в отношении правообладателя земельного участка в Нижегородской области - Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору В марте 2018 года должностными лицами Управленния Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл проведена проверка  исполнения требований земельного законодательства гражданкой П.
30.10.2018
Недобросовестным землепользователям будет повышена ставка земельного налога - Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Управление Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл напоминает гражданам, имеющим в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения,
24.10.2018
0y8zUZxXoe4.jpg - Администрация Волжского района На водоемах республики начался процесс образования льда. Как правило, водоемы замерзают неравномерно: сначала у берега, на мелководье, в защищенных от ветра заливах, а затем уже на середине.
16.11.2018 Администрация Волжского района
15.11.2018 года в 19.43 (мск) ОДС ЦУКС Главного управления МЧС России по Республике Татарстан по единому номеру вызова экстренных служб 112 поступило сообщение о задымлении в торговом центре «ХL» по адресу г. Казань, ул.
18.11.2018 Газета Волжская Правда
Фото автора. Любители заработать денег на сдаче металла в пункты приёма лома разрушили часть тренировочного комплекса спортсменов, которые занимаются мотоспортом.
17.11.2018 Газета Ваш Новый День
Сегодня, 16 ноября 2018 года в 14 час. 45 мин. в Марийскую аварийно-спасательную службу поступил сигнал о том, что в Ширяйково в районе пантонного моста провалился под лед молодой человек 1999 г.р.
17.11.2018 Газета Волжская Правда
Правительство Республики Марий Эл, учитывая выдающиеся достижения в развитии традиции исполнительского искусства как части национального культурного наследия и широкое признание в Республике Марий Эл и за ее пределами,
17.11.2018 Газета Волжская Правда
Сборная команда Республики Марий Эл примет участие в IV Национальном чемпионате по профессиональному мастерству среди инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья «Абилимпикс-2018».
18.11.2018 Газета Волжская Правда
ЮНЫЙ ШАХМАТИСТ МАКСИМ ВОЛКОВ – БРОНЗОВЫЙ ПРИЗЕР ПЕРВЕНСТВА МИРА. Максим Волков стал обладателем бронзовой медали на Первенстве мира Фиде по шахматам среди мальчиков и девочек 8-12 лет в Испании (г.Сантьяго-де-Компостела).
17.11.2018 Газета Волжская Правда
В г. Йошкар-Оле прошли мероприятия, посвященные Всемирному дню памяти жертв ДТП - Йошкар-Олинская епархия Автор: Группа по пропаганде безопасности дорожного движения УГИБДД МВД по Республике Марий Эл С начала года в Республике Марий Эл в дорожно-транспортных происшествиях погибли 68 человек, из них 8 – в г. Йошкар-Оле.
16.11.2018 Йошкар-Олинская епархия
Он забрал телефон, оставленный в раздевалке спортзала университета Пресс-служба МВД по Республике Марий Эл сообщает, что уроженец ближнего зарубежья обвиняется в краже сотового телефона у местного жителя.
17.11.2018 Pg12.Ru
Фото Михаила Винокурова, Павла Старикова, группы по пропаганде безопасности дорожного движения УГИБДД МВД по РМЭ, организационно-аналитического управления главы РМЭ.
17.11.2018 Газета Ваш Новый День