Предоставление закладной является обязательным

Вопрос: Являюсь собственником объекта недвижимости, приобретенного с использованием кредитных средств. В настоящее время имущество находится в залоге (ипотеке) у банка. Также по результатам регистрации была оформлена закладная. Прошу пояснить, какие документы необходимо представить в орган регистрации прав для погашения ипотеки. Необходимо ли представление закладной?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в редакции Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ вступившего в силу с 01.07.2018в случае, если при регистрации ипотеки была выдана закладная, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Таким образом, в Вашем случае с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации прав может обратиться залогодатель и (или) законный владелец закладной.

Представление в орган регистрации прав закладной (либо выписки по счету депо) в целях погашения регистрационной записи об ипотеке с 01.07.2018 является обязательным. 

   

 
По теме
Встреча с председателями первичных профсоюзных организаций и бухгалтеров муниципальных и государственных учреждений общего, дошкольного и дополнительного образования - I-ola.Ru На прошлой неделе в зале гимназии №14 состоялась встреча с председателями первичных профсоюзных организаций и бухгалтеров муниципальных и государственных учреждений общего, дошкольного и дополнительного образования.
22.10.2018
Марий Эл вошла в пилотный проект по линии соцстрахования - Газета Ваш Новый День   Представители регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по Республике Марий Эл рассказали депутатам Государственного Собрания о включении республики в федеральный пилотный проект «Пр
22.10.2018
 
В Управлении Федеральной службы судебных приставов России по Республике Марий Эл состоялся семинар-совещание «Взыскание задолженности с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
21.10.2018
Сотрудниками полиции зафиксирован факт предъявления поддельной купюры в одном из банков г. Йошкар-Олы.
22.10.2018 МВД Республики Марий Эл
Фото Михаила Винокурова и Павла Старикова. К 100-летию Марий Эл завершат строительство набережной реки Малая Кокшага в Йошкар-Оле и реконструируют перинатальный центр.
20.10.2018 Газета Ваш Новый День
JPG Файл - МВД Республики Марий Эл Сотрудники спецбатальона батальона ДПС ГИБДД оперативного реагирования МВД по Республике Марий Эл посетили подшефный Савинский детский дом-интернат, где сыграли с подростками в футбол.
22.10.2018 МВД Республики Марий Эл
В соответствии с Постановлением Администрации ГО "Город Волжск" для разгрузки транспортных потоков на перекрестке ул.Йошкар-Олинское ш. – Транспортная будет установлена временно (в тестовом режиме,
21.10.2018 Газета Волжская Правда
Так считает новое руководство федерации футбола республики. Новым руководителем федерации футбола Республики Марий Эл стал 41-летний Константин Ярыгин.
20.10.2018 Газета Ваш Новый День