Как распорядиться земельной долей?

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.  Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. При этом площадь выделяемого земельного участка должна составлять не менее размера, указанного в документе на земельную долю.  Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, то можно самостоятельно выделить земельный участок. Для этого собственнику земельной доли необходимо  обратиться к кадастровому инженеру и заключить соответствующий договор. В соответствии с договором кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка. Проект межевания должен быть согласован с другими участникам долевой собственности. Согласование проекта является обязательным. Предметом согласования являются размер выделяемого участка и местоположение. Извещение о необходимости согласования проекта направляются участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений. Подготовленный проект межевания утверждается решением собственника земельной доли. После проведения кадастровых работ вам выдается межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. После  получения межевого плана вам необходимо обратиться в Росреестр для  постановки на кадастровый учет и  регистрации права собственности и представить следующие документы: -заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;  - правоустанавливающий документ на земельную долю. Представлять этот документ не нужно, ели право на земельную долю ранее уже было зарегистрировано; - проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; - межевой план. За государственную регистрацию права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения взимается государственная пошлина в размере 350 руб. Проведенные кадастровый учет и государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН.  Подать документы можно в МФЦ, а также в электронном виде через официальный сайт Росреестра rosreestr.ru. В последнем случае для граждан размер госпошлины будет меньше на 30 %.
 

 
По теме
В 2018 году владельцы 6 соток, имеющие льготы по имущественным налогам, смогут воспользоваться налоговым вычетом, уменьшающим земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка.
23.04.2018
59545310.jpg - Администрация Волжского района «Администрация Волжского муниципального района информируют о возможности предоставления в собственность за плату в соответствии со ст.39.6, 39.15, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка,
17.04.2018
 
Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, проводят кадастровые инженеры – физические лица,
16.04.2018
О проведении новогодней ярмарки - I-ola.Ru С 15 декабря 2018 года по 31 декабря 2018 года по адресу: ул. Первомайская, д. 113 на прилегающей к торговому центру «Дом торговли» территории будет проводиться новогодняя ярмарка.
14.12.2018 I-ola.Ru
20181214_6.JPG - Администрация Сернурского района ​     11 декабря в с. Зашижемье прошел день администрации Зашижемского сельского поселения.
14.12.2018 Администрация Сернурского района
Верховный Суд Республики Марий Эл подтвердил законность судебного решения по делу о преступлении против жизни и здоровья - Прокуратура 12 декабря 2018 года Верховный Суд Республики Марий Эл согласился с позицией представителя прокуратуры республики и отклонил апелляционную жалобу осужденного и его защитника на суровость наказания по уголовному делу об у
14.12.2018 Прокуратура
В 05.55 15 декабря 2018 года в оперативную дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях ГУ МЧС России по Республике Марий Эл поступило сообщение о пожаре в частном доме с хозяйственными постройками в Горномарий
15.12.2018 Газета Волжская Правда
12 декабря 2018 года Верховный Суд Республики Марий Эл согласился с позицией представителя прокуратуры республики и отклонил апелляционную жалобу осужденного и его защитника на суровость наказания по уголовному делу об у
15.12.2018 Газета Волжская Правда
Фото организационно-аналитического управления главы РМЭ. 13 декабря по всей России дан старт Году театра.
14.12.2018 Газета Ваш Новый День
Фото Павла Старикова. 2019 год объявлен в России Годом театра. Министр культуры, печати и по делам национальностей Марий Эл Константин Иванов рассказал об основных направлениях работы в предстоящем году.
12.12.2018 Газета Ваш Новый День
Футбол – дело всей жизни - Газета Ваш Новый День Фото Павла Старикова, ФК "Нефтехимик". Футбольная история Льва Потапова начиналась как у подавляющего большинства мальчишек – гонял мяч во дворе.
15.12.2018 Газета Ваш Новый День
JPG Файл - МВД Республики Марий Эл Сегодня в спортивном зале «Динамо» состоялось открытие турнира по волейболу, посвященного памяти министра внутренних дел Республики Марий Эл генерал-майора милиции Николая Попова.
15.12.2018 МВД Республики Марий Эл
В «Корте» стартуют лыжные гонки - Marimedia.Ru В воскресенье, 16 декабря, на учебно-тренировочной базе «Корта» состоятся открытые городские соревнования по лыжным гонкам в рамках открытия зимнего сезона.
15.12.2018 Marimedia.Ru
5 декабря 2018 года при поддержке Министерства молодежной политики, спорта и туризма Республики Марий Эл в ГБОУ «Семеновская школа-интернат глухих и слабослышащих детей» г.
15.12.2018 Газета Волжская Правда
В Марий Эл открыли Год театра - Газета Ваш Новый День Фото организационно-аналитического управления главы РМЭ. 13 декабря по всей России дан старт Году театра.
14.12.2018 Газета Ваш Новый День
фото - Marimedia.Ru Полномочный представитель Президента России в ПФО Игоря Комарова по прибытии в республику посетил одно из развивающихся предприятий Марий Эл по производству металлокерамических корпусов для интегральных микросхем — Завод
13.12.2018 Marimedia.Ru
Министерство транспорта и дорожного хозяйства Республики Марий Эл сообщает, что 13 декабря 2018 г. завершился конкурс на замещение должности директора ГУП Республики Марий Эл «Республиканский автовокзал».
14.12.2018 Министерство промышленности
Согласно оперативным данным Минстроя России на 1 ноября 2018 года, с 2014 по 2018 годы в рамках региональных программ капитального ремонта отремонтировано порядка 125 тысяч многоквартирных домов,
15.12.2018 Marimedia.Ru
За 11 месяцев 2018 год специалистами отдела ветеринарного надзора Управления проведено всего 2228 контрольно-надзорных мероприятий, из них плановых проверок – 93 , внеплановых – 300 ,
14.12.2018 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
В рамках осуществления контрольно-надзорных мероприятий Управлением Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл в области государственного земельного надзора за 11 месяцев 2018 года проведено 850 вые
14.12.2018 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору